Pochi click e si potrà scaricare online la visura catastale su cui è riportata la rendita catastale. Tutto questo a costo zero.
Il sito dell’Agenzia delle Entrate è l’accesso ad un mondo di servizi utili per i cittadini. Tramite il portale si può accedere anche alla sezione dedicata al catasto e reperire la documentazione relativa al proprio immobile o ad una casa d’interesse in pochi passaggi.
Niente file, nessun costo, la rendita catastale si può ottenere gratis online scaricando la visura catastale dal sito dell’Agenzia delle Entrate. Nel mondo immobiliare la rendita catastale è un elemento essenziale dato che è strettamente connesso con il calcolo delle imposte legate alla proprietà di un immobile. Permette di determinare il valore catastale di un immobile utile ai fini del conteggio delle imposte su successioni e donazioni, il valore dell’immobile ai fini del pagamento IMU e dell’imposizione diretta e il valore erariale del bene nonché la sua redditività.
La rendita catastale è specificata sia nell’atto di compravendita dell’immobile sia all’interno della visura catastale. La visura è un documento che riporta i dati identificativi e reddituali di un’abitazione registrata al catasto. Si può scaricare gratis dal 2015 accedendo al sito dell’Agenzia delle Entrate tramite credenziali digitali.
I passaggi per ottenere la rendita catastale dalla visura
Con lo SPID, la Carta di Identità Elettronica o la Carta Nazionale dei Servizi si può accedere all’area personale del sito dell’Agenzia delle Entrate per scaricare diversi documenti tra cui la visura catastale. Si trova all’interno del cassetto fiscale nella sezione dedicata chiamata “Visure, planimetrie e ispezioni ipotecarie dei propri immobili”,
Una volta entrati in questa sezione si potranno cercare gli immobili intestati e scaricare le visure catastali in formato sintetico oppure analitico. Si possono cercare anche visure di altre abitazioni a condizione che se ne conoscano foglio, particella, dati anagrafici del proprietario e codice fiscale. Il servizio è completamente gratuito e facile da utilizzare. Un’altra strada è entrare nella sezione “Fabbricati e terreni” e poi selezionare “Consultazione personale”. Qui si trovano le visure di immobili a sé intestati.
Si possono scaricare sul proprio dispositivo e poi consultare per trovare le informazioni che servono tra le quali la rendita catastale. Come detto questa è fondamentale per calcolare IMU, TASI ed è per questo che tutti coloro che hanno effettuato interventi di ristrutturazione in casa con conseguente aumento della classe energetica sono tenuti a ricalcolare la rendita catastale che sarà sicuramente più alta.